农业产业变得越来越不可预测。
气候变化，市场因素以及经营农场或牧场的高价使许多土地所有者想知道他们是否能够保持一切。
这听起来很熟悉吗？
时代很艰难，但是很难想象出售您与继承人保持深厚联系的土地。
如果您像行业中的许多人一样，您正在寻找削减成本并节省资金的方法。
您可能希望尽可能利用农业税收减免。
好消息是您有选择 - 包括安装伟德betvictor手机版- 这对环境和您的税单非常有用。
一项保护协议提供了其他福利，可以在税收期限到来时为您节省一些大笔资金。
如果您不知道这是什么，请不要担心。
许多农民从未听说过。
我们在这里告诉您有关保护地役权标准所需的一切。
为农民获得保护税收减免
您可以为保护和保护您已经关心的土地以及周围的土地获得大量税收减免。
实际上，您可能能够在任何给定年份中扣除多达100％的收入。
在保险杠的几年中，当您提交税款时，这可以为您节省很多钱。
这是您可以的钱：
- 再投资到业务或您的家人
- 放弃那些苗条的岁月
- 用来度假您一直在等待
当然，您需要采取一些步骤来获得这种激励措施，而不是每一个土地都有资格。
什么是保护地役权？
保护地役权为农业土地所有者提供了一种保护土地的方式，同时还可以减税。
这些地役权旨在将土地的价值保留为自然或历史资源，并具有开发和使用的限制。
地役权的参数是通过保护协议确定的。
您如何获得保护协议？
要获得协议，您必须拥有有资格的土地以及希望签订合同的土地信托，政府机构或合格的地役权持有人。
地役权持有人评估您的土地的保护价值，并确定它是否符合土地信托或政府机构的目标和要求。
只有正式的保护协议符合农民的税收减免准则。
您同意将土地的保护价值捐赠给地役权持有人，地役权持有人同意监视协议中建立的土地并执行限制。
如果您出售土地或将其传递给继承人，会发生什么？
保护协议是财产契据的一部分。
如果您出售土地或将其传递给继承人，则它们会像您一样受地役权的条款约束。
在某些情况下，设立了一个有限任期的保护地役权，以指定年的年限结束。
在这种情况下，未来的所有者将继续受协议的约束，直到该期限结束。
但是，这些类型的保护地役权不符合农民和牧场主的联邦税收减免。
您保留任何所有权吗？
您保留所有不干扰地役权协议条款的土地所有者权利。
保护地役权分配了您与地役权持有人之间的所有权。
土地信托或政府机构获得与保护有关的权利，并在协议中阐明。
您仍然拥有土地，并继续承担土地所有者的所有责任和责任。
地役权持有人负责监视土地，以确保达成协议条款。
您可以摆脱保护协议吗？
一句话：不，您无法摆脱保护协议。
该协议在法律上具有约束力，至少在您想利用农民的税收减免的情况下。
除非您（或未来的所有者）和地役权持有人同意，否则您也无法更改协议，只有在更改导致更大的保护价值时，这种情况才有可能。
了解保护地役权的标准
保护地役权的标准可能会根据代理机构或组织设定的标准而有所不同。
联邦政府总体上为土地所有者建立了标准，但包括农民和牧场主的其他标准。
农民和牧场主如何定义？
农民或牧场主的定义可能会根据您正在寻找的税收减免而有所不同。
联邦税收激励措施将比其他激励措施适用于更多的农业业务，因此了解其定义是一个很好的起点。
据联邦政府，农民和牧场主说：
- 从农业或牧场中获得至少50％的收入
- 在牧场或农场上收获或筹集任何园艺或农业商品
- 在农场上种植土壤
- 处理存储，包装，处理，干燥或对农场上的任何园艺或农业商品进行分级（警告：租户，运营商或所有者必须生产至少一半的商品）
- 植物，护理，耕种，砍伐或准备市场（排除铣削）
如果您符合这些定义中的任何一个，则有资格获得保护土地的税收减免。
哪种类型的土地有资格获得保护地役权？
合格土地必须具有由合格评估者确定的实际保护价值。
如果您想出于联邦目的有资格作为农场或牧场，则您的协议必须包括需要土地可用于农业的术语。
这种语言使您和未来的所有者有义务继续使用该土地进行耕种或牧场。
面临发展压力的农田或牧场通常被认为是对保护的高度价值。
不同的县和州也有自己的保护目标，可以确定哪种类型的土地有资格有资格进行保护税收减免。
像联邦政府一样，他们可能对：
- 保护农业用地
- 保护生态敏感的环境
- 为公众提供教育或娱乐机会
他们可能还有其他目标来保护野生动植物栖息地，保持水质或增加森林覆盖。
土地信托也可能对符合其保护地役权的标准有自己的要求。
您还能将土地用于耕种或牧场吗？
是的，由于土地的农业和牧场价值，大多数农民和牧场主都有资格获得地役权，并继续使用它。
这种地役权属于开放空间的使用，将其符合农民的税收减免。
您和未来的所有者只要遵守保护地役权中的协议，就可以继续您的业务。
该协议可以为针对土壤或节水的农业实践设定参数。
它们还可能以其他方式限制保护土地的未来环境健康和农业或牧场实践的用途。
您可能拥有生态敏感的土地，例如河岸土地或湿地。
该土地也可以置于保护地役权中，并建立了用于土地使用选择的准则。
找出农民和牧场主的保护税收减免
一旦确定自己的土地是否有资格获得保护地役权，您就会想知道如何从放弃一些土地所有者权利来保护自己拥有的土地中受益。
各个县为保护地役权提供税收优惠，您和您的继承人可能有资格：联邦，州和遗产。
这些工作中的每一个都与其他工作不同，但是如果您有资格获得所有激励措施，则可以大大节省税款。
联邦税收激励措施如何工作？
2015年，联邦政府为农民和牧场主提供了保护地役权税收减免。
要获得资格，您必须满足政府的要求，其中包括：
- 捐赠必须是自愿的
- 土地必须适合保护开放空间，生态敏感栖息地，公共教育或娱乐或历史上有价值的土地的参数
- 该协议必须清楚地表明，无论谁拥有土地
- 土地必须由土地信托，政府机构或合格的地役权持有人持有
- 该协议必须建立土地发展的限制
如果您有符合这些要求的保护地役权，则可以为农民征收联邦税收减免。
这些休息时间使您可以根据联邦税扣除多达100％的收入。
您可以在一年中签订协议以及最多15年后的任何一年，或直到您的总扣除额等于地役权的估值金额，以先到者为准。
对农民和牧场主的利益高于其他私有财产所有人，他们在任何一年中只能扣除其收入的30％。
国税局确实警告土地所有者，以确保他们遵守所有准则和要求，以避免处罚。
农民和牧场主是否有任何州税收减免？
根据您的居住地，您也许可以利用州税收优惠以及联邦税收减免。
符合条件并不一定意味着您有资格获得另一个。
16个州为捐赠土地以进行保护地役权的土地所有者提供了激励措施。
每个州都有自己的一组标准，准则和福利。
这些好处可能会经常改变，因此请与您的税务律师或您所在州的国税局联系，以获取有关当前税收优惠结构的最新信息。
此外，即使您的州目前不为农民和牧场主提供保护地役权税收减免，他们将来可能会添加它们。
有遗产税激励措施吗？
像许多企业主一样，您可能希望将自己的业务作为孩子和孙子的遗产。
当您工作土地并与之合作时，它成为了您的一部分。
它具有超出美元和美分的价值。
将其留给继承人是一项强大的遗产，但继承属于固有的税收负债。
尽管保护地役权是一项永久具有约束力的协议，即使您离开后仍将继续进行，但您的继承人可以利用农民的遗产税收减免。
当您的继承人继承土地时，遗产和继承税将从交易中征收。
一项保护协议中持有的土地降低了他们以两种方式支付遗产税的税额：
- 保护地役权的财产价值较低，因为它无法开发，这意味着在土地上评估的税收也较低。如果价值足够低，则可能不需要您的继承人在该土地上缴纳任何遗产税。
- 根据保护协议搁置的任何土地都有资格排除在外。这意味着您的继承人不必支付占领土地价值的40％的遗产税。
您的继承人还将能够使用地役权仍然有资格的任何其他州或联邦保护税收优惠。
通过安装太阳能电池板为农民提供额外的税收减免伟德betvictor手机版
我们在锦州韦德国际健身想要帮助您探索所有可以省钱的方式，同时为子孙后代保护土地。
与土地信托基金或政府机构合作创建保护地役权是使您，家人和地球受益的绝佳选择。
让我们帮助您发现太阳能如何为您带来更多的财务和环境利益。
保持联系今天和我们一起 - 我们很高兴回答您的所有问题！
